Сервис онлайн — выписок из ЕГРН

выписки из егрн в режиме онлайн с сервера росреестра

Вопрос-ответ по выпискам из ЕГРН

1. Что я могу узнать из этого документа?

Выписка из ЕГРН, которую Вы получите, содержит все сведения, которые содержатся в бумажном варианте при заказе через Росреестр. Главное преимущество такой выписки — удобство, так как не надо стоять в очередях, а также более быстрое получение.

Выписка ЕГРН содержит сведения о собственниках, об обременениях объекта (залоги, аресты), характеристики объекта, а также сведения, которые раньше включались в ГКН (государственный кадастр недвижимости) — например, данные о координатах земельного участка.

Образец можно посмотреть здесь (данные изменены).

2. В течение какого времени вы предоставляете выписку?

Мы обрабатываем Ваш заказ максимально оперативно. Обычно — сразу же после поступления оплаты. Но не все зависит от нас. Сама выписка формируется на серверах Росреестра. На это обычно уходит от 15 минут до 24 часов (в среднем — около 2 часов, очень редко бывают промежутки времени до 2-3 суток — об этом мы заранее предупреждаем на сайте). Как только нам приходит ответ от Росреестра — мы сразу ее предоставляем Вам.

3. Как мне убедиться, что объект есть в ЕГРН, перед тем, как заказывать?

Это очень легко сделать по поиску объектов недвижимости в режиме онлайн: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Мы рекомендуем перед заказом поискать объект через этот сервис!

4. Где можно посмотреть образцы выписок и в каком формате они будут?

Вы получите файлы в формате pdf и xml.

Пример выписки можно посмотреть здесь (данные изменены).

5. Какие данные об объекте недвижимости нужно указать?

Чем больше данных — тем лучше. Идеальный вариант — когда вам известен кадастровый номер или условный номер. Они уникальны, поэтому поиск по ним наиболее предпочтителен. Если вы знаете только адрес объекта — указывайте максимально подробно, так как по одному адресу может быть несколько объектов. Лучше указать все, что знаете. И, конечно же, не забывайте указывать регион, в котором находится объект и его тип (земельный участок или объект капитального строительства).

6. В выписке нет синей печати, так и должно быть?

Сведения из информационного ресурса предоставляется всеми онлайн-сервисами без синей печати. Это стандарт работы Росреестра, с этим ничего сделать нельзя. Выписка с печатью выполняется в течение нескольких дней в бумажном варианте в Росреестре и через МФЦ. Синяя печать в электронном сканированном документе не имеет никакого юридического значения, даже если бы она была проставлена.
Электронная выписка носит информационный характер и предназначена в основном для проверки объекта недвижимости перед совершением сделки с ним. Если вам нужно предоставить выписку ЕГРН в какую-либо организацию, заранее уточняйте там, подойдет ли электронный вариант без синих печатей.

7. Мне нужны сведения о цепочке сделок с объектом. Вы предоставляете такие?

«Исторические» (также их называют архивными или о переходе прав) сведения возможно заказать. Смотрите форму выше.

8. Сведений нет в ЕГРН. Значит ли это, что продавец квартиры пытается обмануть?

Не во всех случаях. Если сведений нет в реестре ЕГРН, возможна ситуация, что объект приобретался нынешним собственником до 1998 года. Тогда сведения о правах на него можно получить в БТИ. Более тщательно проверяйте сделку по объекту, на который права не зарегистрированы, обман в любом случае не исключен.

9. Сдала сделку на регистрацию 2 дня назад, а в выписке ЕГРН старый собственник!

Обычно сведения в федеральном информационном ресурсе ЕГРН обновляются через 10-30 дней после сдачи сделки. И вполне возможно, что запись о переходе права в реестр до сих пор не внесена, нужно ждать. Мы не используем никаких старых баз данных. Только актуальная информация в режиме онлайн.

10. Получила выписку, но не могу ее открыть.

Выписка в формате html открывается в любом интернет-браузере (Internet Explorer, Google Chrome, Mozilla Firefox и др.). Если для вас более предпочтителен формат pdf — просто напишите нам на электронную почту.

11. Можно ли электронный вариант документа использовать в суде и других органах, если его распечатать?

Вы вправе ходатайствовать о приобщении распечатки к материалам дела. Лучше, чтобы ходатайство было письменным. И при заявлении ходатайства укажите, что если противоположная сторона не согласна с распечаткой и ставит ее под сомнение, — она или суд могут запросить данные из ЕГРН для проверки. Обычно с приобщением такой выписки не возникает никаких проблем.

Выписки из информационного ресурса носят исключительно информационный характер. Заранее уточняйте, в какой форме Вас просят ее предоставить в том или ином органе или организации. Если есть какие-либо сомнения в актуальности информации в электронном документе — обязательно закажите также бумажную через МФЦ или отделение Росреестра.

12. Я не получил выписку в течение 24 часов, что мне делать?

В первую очередь посмотрите в своем почтовом ящике папку «Спам», возможно, письмо попало туда. Если письма там нет, пожалуйста, обратитесь в нашу службу поддержки, возможно, возникла какая-то проблема с доставкой и мы продублируем пересылку выписки.

заказать выписку из ЕГРН